ניסיון משפטי, חשיבה אסטרטגית ומבט אנושי
"מאחורי כל תיק יש מציאות שצריך להבין ולהכיר לעומק לפני שמחליטים איך לפעול."
אני עו"ד שי שוראקי. מאז שנת 2008 אני מלווה לקוחות בצמתים שבהם החלטה משפטית פוגשת בית, משפחה, עסק או סכסוך מורכב. התפקיד שלי הוא להפוך את המורכבות לתמונה ברורה ולמהלך שאפשר לבצע.
לתיאום שיחההלקוח לא צריך עוד מסמך עמוס במונחים. הוא צריך להבין מה הסיכון, מה האפשרויות ומה נכון לעשות עכשיו.
לא רק מה כתוב בתיק – אלא מה באמת מנהל אותו
יותר מ- 18 שנות פרקטיקה משפטית, עם אחריות אישית לכל מהלך.
אני חבר לשכת עורכי-הדין ובעל משרד עצמאי משנת 2008. את דרכי המעשית התחלתי בפרקליטות המדינה, ומאז ייצגתי לקוחות פרטיים ועסקיים בעסקאות, בהליכים משפטיים ובמחלוקות המחייבות שילוב של יסודיות, שיקול-דעת ועמידה על הפרטים הקטנים.
עבודתי מתמקדת במקרקעין ועסקאות מכר, צוואות וירושות, ייפוי-כוח מתמשך, התחדשות עירונית וליטיגציה אזרחית. לאורך השנים ניהלתי גם הליכים חוזיים, קנייניים, מנהליים ותיקים מרובי צדדים, שבהם התוצאה תלויה לא רק בידיעת הדין אלא גם בבניית תשתית עובדתית וראייתית מדויקת.
אני מאמין בליווי ישיר. הלקוח צריך לדעת מי מטפל בעניינו, מה נבדק, מה עדיין חסר ומה המשמעות של כל החלטה. כאשר נדרש מאבק – בונים אותו היטב. כאשר ניתן לפתור מחלוקת בדרך יעילה יותר – לא הופכים הליך משפטי למטרה בפני עצמה.
ניסיון שנבנה במצבים אמיתיים
תחומי ניסיון מרכזיים
הניסיון המקצועי שלי אינו רשימת כותרות. הוא נבנה מתיקים שבהם היה צריך לזהות את הנקודה שמכריעה את הסיכון, לאסוף את הראיה הנכונה ולנהל כמה גורמים במקביל.
עסקאות מקרקעין ומכר דירות
ליווי מוכרים ורוכשים בדירות יד-שנייה, לרבות עסקאות מכירה ורכישה תלויות זו בזו.
בדיקות זכויות, משכנתאות, שעבודים, מסים, לוחות תשלום, נאמנויות, מסירה ורישום.
רישום, התחדשות עירונית וזכויות מורכבות
טיפול במצבים שבהם העסקה תלויה ביזם, חברה משכנת, רשות מקרקעי ישראל, בנק או רשות מקומית.
הסכמי התחדשות, בטוחות, הסכמות למשכנתה, רישום זכויות והסרת חסמים בין גופים.
צוואות, צוואות הדדיות וייפוי-כוח מתמשך
תכנון משפטי שמתרגם מבנה משפחתי, נכסים ורצונות למנגנון ברור ועמיד.
משפחות בפרק-ב', ילדים מנישואים קודמים, נכסים משותפים, חליפים, פיקוח והנחיות מקדימות.
התנגדויות לצוואות וסכסוכי ירושה
ייצוג בהליכים שבהם יש מחלוקת על כשירות, השפעה בלתי-הוגנת, מעורבות או פגמים בצוואה.
מסמכים רפואיים, עדים, מומחים, חשבונות, קשרים משפחתיים, חקירות והצגת תמונה ראייתית מלאה.
ליטיגציה אזרחית, חוזית וקניינית
ניהול סכסוכים משלב הערכת הסיכוי והסיכון ועד להוכחות, חקירות וסיכומים.
פירוק שיתוף, מחלוקות חוזיות, סעדים זמניים, גילוי מסמכים, משא-ומתן וייצוג בערכאות.
הליכים מרובי צדדים וממשקים
תיקים שבהם האחריות, השליטה והראיות מפוזרות בין חברות, קבלנים, רשויות או בעלי עניין שונים.
מיפוי מערכות חוזיות, סמכויות, תכתובות, הקלטות, מסמכים דיגיטליים ועדים מרכזיים.
דוגמאות אנונימיות לניסיון מקצועי
סוגי תיקים שממחישים איך נראית מורכבות משפטית
הדוגמאות הבאות מבוססות על סוגי הליכים שבהם טיפלתי. הן נוסחו באופן כללי כדי להמחיש את אופי העבודה, בלי לחשוף לקוחות או פרטים חסויים.
צוואות וירושות
סכסוך ירושה עתיר מסמכים וגרסאות
ניהול מחלוקת סביב מספר צוואות מתקופות שונות, טענות לכשירות ולהשפעה בלתי-הוגנת ומערכת יחסים משפחתית מורכבת.
מוקד הטיפולמיפוי ציר-זמן, מסמכים רפואיים, תצהירים קודמים, חשבונות משותפים, עדים ומומחים – וחיבורם לתזה ראייתית אחת.
מקרקעין ורישום
עסקה שנתקלה בחסמי רישום ומימון
טיפול בהעברת זכויות כאשר משכנתה, חברה משכנת שאינה פעילה ודרישות של רשות מקרקעי ישראל יצרו תלות בין כמה גופים.
מוקד הטיפולבירור מקור הדרישות, הפרדה בין התחייבויות הצדדים, השגת מסמכים חלופיים וקידום פתרון שמאפשר להשלים את הרישום.
התחדשות עירונית
הגנה על עסקה פרטית בתוך פרויקט מתמשך
מצב שבו בעל דירה ביקש למכור או לממן נכס במהלך פרויקט, בעוד הסכמות היזם והגורם המממן עיכבו את העסקה.
מוקד הטיפולקריאת מנגנוני ההסכם, לוחות הזמנים והבטוחות, תיאום בין עורכי-הדין והבנק ודרישה ממוקדת להסרת החסם.
קניין וליטיגציה
פירוק שיתוף עם פערי שווי ואינטרסים משפחתיים
מחלוקת בנכס משותף שבה שיעורי הבעלות, הערכת השווי, גיל בעלי הזכויות ויכולת המימון השפיעו על הפתרון האפשרי.
מוקד הטיפולבחינת הסעד, חוות-הדעת, חלופות רכישה ומימוש וניהול ההליך בלי לאבד את היעד המעשי של הלקוח.
הליכים מרובי צדדים
מחלוקת שבה האחריות פוזרה בין חברות וקבלנים
ניהול תיק שבו ההתקשרויות, ההוראות בפועל והשליטה בעבודה לא תאמו בהכרח את החלוקה הפורמלית בין הגורמים.
מוקד הטיפולניתוח חוזים, תכתובות, הקלטות, מסמכים דיגיטליים ועדים – כדי להבחין בין כותרת חוזית לבין התנהלות בפועל.
משפט מנהלי והוצאה לפועל
הליך מול רשות או מערכת גבייה
טיפול במצבים שבהם החלטה לא מנומקת, עיקולים, מועדי תשלום או שינוי במעמד בעל-הדין חייבו תגובה מהירה ומדויקת.
מוקד הטיפולבניית רצף עובדתי מתועד, בחינת סמכות וסדרי דין, איתור הסעד המתאים והצגת הפגיעה המעשית ולא רק הפגם הפורמלי.
איך אני עובד
ארבעה עקרונות שמנהלים כל תיק
הדין הוא נקודת הפתיחה. כדי להגיע לתוצאה נכונה צריך גם להבין את הראיות, את האנשים, את לוח-הזמנים ואת המחיר של כל חלופה.
- 01
עובדות לפני הנחות
מפרידים בין מה שידוע, מה שנאמר ומה שעדיין צריך להוכיח. כך נמנעות החלטות שמבוססות על תחושת בטן בלבד.
- 02
אסטרטגיה לפני פעולה
כל מכתב, בקשה או סעיף בחוזה צריך לשרת יעד. פעולה משפטית שאינה מקדמת את היעד היא רעש, גם אם היא מנוסחת היטב.
- 03
קשר ישיר ובהירות
אני מסביר את האפשרויות, הסיכונים והשלב הבא בשפה ברורה. הלקוח נשאר שותף להחלטות ולא צופה מהצד.
- 04
שליטה בפרטים ובמועדים
תיקים נופלים על קצוות פתוחים. מסמך חסר, מועד שלא נוהל או גוף שלא תואם בזמן יכולים לשנות מהלך שלם.
הדרך המקצועית
פרקטיקה שנבנתה לאורך זמן
הסמכה ותחילת הדרך
חברות בלשכת עורכי-הדין לאחר הכשרה מעשית בפרקליטות המדינה והיכרות מבפנים עם עבודת הליטיגציה הציבורית.
הקמת משרד עצמאי
בניית פרקטיקה שמבוססת על קשר ישיר עם הלקוח, אחריות אישית ושליטה מלאה בכל שלבי הטיפול.
העמקת הניסיון בתיקים מורכבים
עסקאות מקרקעין, ירושות, ליטיגציה אזרחית, הליכים מנהליים ותיקים שבהם משפט, ראיות ומערכות יחסים נפגשים.
משפט, פרטיות וטכנולוגיה
שילוב ניסיון משפטי עם לימוד ופיתוח של כלים טכנולוגיים, הגנת פרטיות ואבטחת מידע – כדי לנהל עבודה מדויקת, שקופה ובטוחה יותר.
עורך-דין, איש טכנולוגיה
"חדשנות היא לא קישוט. היא דרך לצמצם טעויות ולשפר החלטות."
לצד הפרקטיקה המשפטית אני עוסק בפיתוח רעיונות וכלים לעבודה משפטית חכמה יותר. החיבור בין משפט, ניהול ידע, פרטיות ובינה מלאכותית מאפשר לי לבחון תהליכים גם מנקודת המבט של המשתמש: מה חסר, היכן נוצר סיכון ואיך הופכים מערכת מורכבת לברורה ונשלטת.
היכרות מתחילה בהבנת המקרה
אם העניין חשוב לכם, אל תתחילו מהפתרון. תתחילו מהעובדות.
בשיחה ראשונית נמפה את הנושא, נזהה מה דורש בדיקה ונבחן אם המשרד מתאים לטיפול.